三井不動産商業ファンド投資法人

証券コード 8964 / 略称 MRF

ポートフォリオ一覧

  • 取得価格合計
    397,178百万円
  • 保有物件数
    44件

地域

物件タイプ

物件
番号
 物件名称
 所在地
 取得年月
 取得価格
(百万円)
 NOI利回り
（注1）		 主なテナント
（注2）
1 イオンスタイル品川シーサイド 東京都品川区 2004年8月9日 20,100 5.9% イオンリテール株式会社
2 イオンモール茨木 大阪府茨木市 2004年8月9日 18,100 7.2% イオンリテール株式会社
3 ブランチ博多パピヨンガーデン 福岡県福岡市 2004年8月9日
2020年3月13日		 7,905 5.6% 大和リース株式会社
4 上池台東急ストア 東京都大田区 2004年8月9日 1,490 11.2% 株式会社東急ストア
5 ベルタウン丹波口駅前店 京都府京都市 2005年8月29日 2,130 13.1% 株式会社マツモト
6 イオンモールナゴヤドーム前 愛知県名古屋市 2006年3月23日 24,800 5.7% イオンリテール株式会社
7 サミットストア滝野川紅葉橋店 東京都北区 2006年9月29日 3,100 5.7% サミット株式会社
8 ホームセンターコーナン広島皆実町店（底地） 広島県広島市 2007年4月13日 1,940 6.8% コーナン商事株式会社
9 フレスポ鳥栖（底地） 佐賀県鳥栖市 2007年11月8日 3,178 6.4% 大和リース株式会社
10 ゆめタウン広島 広島県広島市 2008年2月19日 23,200 5.6% 株式会社イズミ
11 三井アウトレットパーク入間 埼玉県入間市 2008年7月10日 19,900 5.0% 三井不動産株式会社
12 コストコホールセール入間倉庫店（底地） 埼玉県入間市 2008年7月10日 2,600 5.9% コストコホールセールジャパン株式会社
13 Desigual Harajuku 東京都渋谷区 2008年10月15日 3,100 3.3% INTS It’s not the same Japan株式会社
14 イオンタウン田無芝久保 東京都西東京市 2009年2月18日 3,100 6.5% イオンタウン株式会社
15 ドン・キホーテ福岡天神本店 福岡県福岡市 2009年12月16日 3,700 4.9% 株式会社ドン・キホーテ
16 三井ショッピングパーク ららぽーと磐田 静岡県磐田市 2010年7月2日 15,200 4.9% 三井不動産株式会社
17 ギンザ・グラッセ 東京都中央区 2010年7月2日 13,600 2.6% 三井不動産株式会社
18 志村ショッピングセンター 東京都板橋区 2011年1月18日 4,430 6.8% サミット株式会社
19 三井ショッピングパーク ララガーデン春日部 埼玉県春日部市 2011年2月16日 10,000 6.4% 三井不動産株式会社
20 サミットストア横浜岡野店（底地） 神奈川県横浜市 2012年2月24日 5,700 5.0% サミット株式会社
21 VIORO 福岡県福岡市 2012年2月28日 10,100 2.8% 株式会社JR博多シティ
22 洛北阪急スクエア 京都府京都市 2012年7月4日 8,800 5.9% 株式会社エイチ・ツー・オー 商業開発
23 池袋スクエア 東京都豊島区 2013年2月1日 20,400 5.3% 株式会社ラウンドワンジャパン
24 コーナン川崎小田栄モール（底地） 神奈川県川崎市 2014年1月31日 7,000 5.2% コーナン商事株式会社
25 三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷 埼玉県三郷市 [アネックス棟]
2014年3月25日
[本体棟]
2015年4月1日
2016年8月10日
2021年7月1日		 34,070 4.7% 三井不動産株式会社
26 心斎橋スクエア（底地） 大阪府大阪市 2015年3月2日 8,353 3.1% 三井不動産株式会社
27 コストコホールセール新三郷倉庫店 （底地） 埼玉県三郷市 2015年4月1日 3,810 5.0% コストコホールセールジャパン株式会社
28 コジマ×ビックカメラ那覇店 沖縄県那覇市 2016年1月25日 1,850 6.9% 株式会社コジマ
29 スーパービバホーム座間店・スーパー三和 座間東原店（底地） 神奈川県座間市 2017年7月31日 4,320 3.5% 三井住友ファイナンス＆リース株式会社
30 栄グローブ 愛知県名古屋市 2018年3月28日
2019年3月22日		 15,650 3.5% 株式会社ITXジャパン
31 サミットストア東長崎店（底地） 東京都豊島区 2018年6月8日 2,022 3.0% -
32 池袋グローブ 東京都豊島区 2019年3月22日
2019年9月5日		 20,800 2.2% 三井不動産株式会社
33 心斎橋MGビル 大阪府大阪市 2019年3月22日 5,840 3.3% ギャップジャパン株式会社
34 TENJIN216 福岡県福岡市 2020年3月4日 2,550 3.6% リーバイ・ストラウス ジャパン株式会社
35 ララシャンスHIROSHIMA迎賓館（底地） 広島県広島市 2020年3月13日 1,040 4.7% アイ・ケイ・ケイホールディングス 株式会社
36 銀座5丁目グローブ 東京都中央区 2021年7月1日 5,620 2.9% トゥミジャパン合同会社
37 竹下通りスクエア 東京都渋谷区 2021年7月1日 6,190 0.8% 株式会社サンリオ
38 三井ショッピングパーク ららぽーと和泉 大阪府和泉市 2023年10月2日
2026年1月13日		 24,168 - 三井不動産株式会社
39 新川崎スクエア 神奈川県川崎市 2023年12月22日 9,400 4.7% 三井不動産株式会社
40 ヤオコー相模原光が丘店 神奈川県相模原市 2024年5月1日 2,000 4.6% 株式会社ヤオコー
41 ヤオコー西大宮店 埼玉県さいたま市 2024年7月1日 2,500 4.6% 株式会社ヤオコー
42 三井ショッピングパーク ららぽーと愛知東郷 愛知県愛知郡 2025年3月26日 10,950 - 三井不動産株式会社
43 那覇国際通りくもじテラス 沖縄県那覇市 2026年4月16日 1,598 - -
44 ドン・キホーテ国際通りくもじ店 沖縄県那覇市 2026年4月16日 871 - -
合計 397,178    
  • 第43期NOI（賃貸事業利益＋減価償却費）の取得価格利回り。第42期以降に取得した物件についてはNOI利回りを記載していません。
  • マルチテナント物件においては、エンドテナントベースで賃貸面積が最大又は、総賃貸可能面積の30%以上を占めるテナントの名称を記載しています。パススルー物件においては、マスターレッシ―の名称を記載しています。
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